2020大概讓每個產業還有員工都陷入膠著的情況，原本已經有點搖搖欲墜的企業依依宣布倒閉、財團開始關閉分公司、各類型產業開始縮短人資（不是裁員就是停薪）。
今年實在不好過啊！
英國房地產市場更是一片滑鐵盧，大家都不敢在這個時期購屋或是賣屋換屋，畢竟英國的印花稅也是不便宜的。我們當初買房，光是印花稅就要上繳買屋價的５％。
英國的BBC新聞 UK house prices ‘in first annual fall for eight years’ （美幸不專業翻譯：英國房價八年來首次跌價）而且這八年還是2008 – 2009那之後的金融風暴。英國房產一直是英國主要的一個重要經濟之一，至少有65%以上的英國居名都擁有自家住宅。
在英國，多數年輕家庭都是買房住一段時間，然後賣屋換屋，中間還會希望可以賺取一點差價。英國房產的另一項好處（個人認為啦）是不會過度浮誇地抬高房價。英國買房都會需要繳交政府印花稅 Stamp Duty Land Tax；賣房時，則依情況來決定是否需要繳交財產交易所得稅Capital Gains Tax。
通常如果你是單純買屋換屋（本人只擁有這一間房，然後自住），通常是不太需要繳這個稅的。這個稅比較像是用來防止房價被房地產投資客過地浮誇地抬高房價而設定的一個機制。
如果房子不是自住的話，此稅真的可以扣到讓人覺得整個下巴都快要脫臼。假設你賺了價差總共12萬英鎊，然後你可能只在這個建物自助八年，他會依照比例計算，最後你的財產所得稅就有可能會是5萬英鎊（根本幾乎一半了啊！）；因此，英國房產投資客通常都是買來出租而不是買賣房產居多）。
簡單介紹一下
在英國購買房產或是土地，你通常要納稅才能完成購買的程序。在英國，這項印花稅統稱為Stamp Duty Land Tax (SDLT) 。但，通常大家平常生活對話都只講Stamp Duty就是了。
為了刺激房價市場，英國政府這次擬定了響應疫情的減免印花稅措施（我們真的很衰耶！買的時候正是房價高漲時期、買完快三年現在因為疫情看到政府要減免印花稅．．．馬的）
雖然減免印花稅真的可以現省超多，但英國政府肯定也是因為被逼急了，才推出這個暫時性的「拯救英國房價市場」方針（顧名思義就是拯救房產連鎖效應的產業供應鏈還有防止房價一路下跌被逼賤賣的窘境）。
Residential Rates on purchases from 8 July 2020 to 31 March 2021
購屋住宅印花稅匯率適用於2020年7月8日至2021年3月31日期間 (以下為首次購屋族)
所以，依照上面英國政府推出的減免印花稅方案，真的可以省很多（舉個例子之前如果你想買的建物是在英鎊48萬左右，是要上繳成交金額的5%的印花稅）
這項拯救英國房地產市場的偉大計劃也同時受惠給海外人士，加上近期香港的港法案件，而順勢推出的ＢＮＯ港人簽證計畫，個別看根本就是個別案件，但當你從背後去研究，完全可以互惠（太聰明了）
雖然港人在香港的房產也要被納入考量，如果名下有房產就不能算是首次購屋族，但英國政府對於非首購族也有推出減免印花稅的方案。
The 3% higher rate for purchases of additional dwellings applies on top of revised standard rates above for the period 8 July 2020 to 31 March 2021.
2020年7月8日至2021年3月31日期间，额外住房的購買利率微調至3%，適用於上述修訂的標準利率之上。
而且英國政府想要趁大家這股購屋換屋「熱情」還在的當下，也順便提出明年四月開始，海外買家會開始被要求收取多繳2%的印花稅利率（乾！真的很聰明耶！根本就是在告訴大家現在趕快買喔～不然～優惠方案到期你就沒得賺囉～）（然後順便鼓勵那些本來還只是在思考要不要申請ＢＮＯ的港人）簡直一舉兩得，拯救房價市場順便拯救港人（誤）
雖然英國政府總是這麼老奸（但真的還是要說挺聰明的）（大概是因為跟中國華為５Ｇ槓上了，乾脆不管了，趕快推ＢＮＯ跟減免印花稅再說），但想要購屋的人還是趕緊跟銀行詢問看看貸款匯率比較要緊。今年銀行也遭受到疫情的波及，所以在貸款利息上可能會稍作調整。（雖然有印花稅這項優惠，但銀行貸款利息這部分還是建議各位先跟Mortgage Broker－貸款經紀人詢問比較好）
這次英國政府會這麼大手筆不惜損失推出這個拯救房價市場方案，其實不是只有想要拯救房地產市價，這些影響買氣的連鎖效應，其實也會關係到周圍的供應商供應鏈，舉凡房地產公司、建商、家具業、工人、建築材料等等。
所以說這項方案可以受惠的人不是只有單純的購屋者（企業公司想購買房產土地，只要符合政府的減免規定，這項方案也是可適用在他們身上），而是其他也遭受到疫情影響而慘兮兮的產業供應鏈，當然也希望可以連帶增加就業機會（今年失去工作的員工實在快要變成有工作的人的兩倍了吧．．．）
有興趣想了解更多英國政府這項減免稅收的方案，歡迎到以下網站點籍參考（畢竟我只是個小小居民啊～不算專家）
Life is a Drama Queen 人生就是個抓馬 